Como EU COMPREI um imóvel ABAIXO do preço NA CRISE! (e fiz um bom negócio)

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No vídeo te hoje, eu tenho uma notícia que pode impactar (ou não) a sua educação financeira e os seus investimentos: eu comprei uma casa.
E não é que o mercado imobiliario ficou bom de uma hora pra outra, e que alugar imóveis não vale mais a pena nas finanças pessoais.
Na verdade, a verdade é que o aluguel continua sendo, na maioria das vezes, a melhor opção pra você. Isso porque:
1) Você mantém a sua liquidez (não cria raízes);
2) Não precisa de muito capital (do contrário, pode pagar muitos juros nos financiamentos)
3) Você consegue usar o excedente que você tem ao não financiar pra investir, tanto na sua educação em si como também no mercado financeiro através de investimentos em renda fixa e renda variável.
Por conta disso, na maioria das vezes o aluguel, de um jeito ou de outro, acaba valendo mais a pena. PORÉM, isso não significa que não há situações em que comprar imóvel seja bom.
Podemos resumir as duas situações que vale a pena comprar em 2:
1) quando é realmente uma oportunidade
2) quando você tem um desejo muito grande de ter o imóvel próprio, alinhado com uma capacidade financeira.
No meu caso, as duas situações se encaixavam: eu tenho a capacidade financeira, estava com um certo desejo, e achei uma grande oportunidade, já que os vendedores queriam sair do Brasil e estavam precisando se capitalizar.
Por conta desses motivos, a compra fez muito sentido pra mim. E é isso que você tem que estar atento: sempre existem exceções e coisas que "não valem a pena", podem passar a valer a pena. Basta que a situação coincida positivamente pra isso.

Comentários

  1. Thiago Franco da Silva

    Thiago Franco da Silva3 minutos atrás

    Preço da casa 4.200.000,00

  2. Diego Cardoso

    Diego CardosoHora atrás

    R$ 1.650.000,00

  3. Fabiano Rodrigues

    Fabiano Rodrigues2 horas atrás

    Alphaville kkkkkk bom investimento kkkkkk lá é uma bomba

  4. Alexandre Silva

    Alexandre Silva2 horas atrás

    1700 metros de terreno, nada mal : )

  5. Diego Machado Ax

    Diego Machado Ax4 horas atrás

    Uma pessoa que sempre morou em apartamento, que mal deve ter pintado a parte interna, manutenção muito baixa do imóvel. Agora com uma casa! Vai achar ridículo o tanto de coisa que aparece em uma casa para fazer.... Mas não se preocupe. Nos primeiros 5 anos é top hahaha

  6. Diego Machado Ax

    Diego Machado Ax4 horas atrás

    Pagou 1.450mi na casa...

  7. farioff

    farioff6 horas atrás

    O racional nem sempre é o correto. Emocional também conta muito. Você ficou com vergonha de confessar, mas o emocional falou mais alto. Vocês (youtubers de investimento) tem vergonha de admitir a emoção. Não tem problema nenhum trocar de carro, comprar casa, gastar em férias... vocês se preocupam demais em firmar o pensamento racional dos investimentos que esquecem de viver. Vivam mais. Felicidades na casa nova e na familia crescendo.

  8. Fiorelo

    Fiorelo12 horas atrás

    tudo que vc economizou seus filhos irão gastar kkkkkkk vem ai os babys ricos

  9. Suellen Ferri Oliveira

    Suellen Ferri Oliveira13 horas atrás

    Cadê o video da casa???

  10. Marcio Roberto

    Marcio Roberto14 horas atrás

    Kkkkk, fala a verdade mano... a mulher mandou e ponto... precisa ficar com vergonha não, a gente entende... kkkk

  11. Br,s united

    Br,s united16 horas atrás

    chuto uns 1,350.000,00 mil

  12. Carlos Nôvo Neto

    Carlos Nôvo Neto17 horas atrás

    Eu acho q pagou pelo menos 1M400

  13. Vinicius de Oliveira Santos Silva

    Vinicius de Oliveira Santos Silva17 horas atrás

    Kkkkkkkkk a muiê mandou comprar

  14. Junior Rocha

    Junior Rocha19 horas atrás

    eu não sei quanto, mas eu chuto de QUEM ele comprou: Hananiel Eduardo.

  15. Lipe Melo

    Lipe Melo21 hora atrás

    1,2 milhões ele pagou na casa que deve estar em torno de uns 2 milhões.

  16. Thiago Oliveira

    Thiago Oliveira22 horas atrás

    Mais de 80mil L primo falta o vídeo da casa rsrs

  17. Gabriel S. Silva

    Gabriel S. Silva22 horas atrás

    Acho que pagou algo em torno de 2M

  18. FÁBIO DO MUNDO

    FÁBIO DO MUNDODia atrás

    Vai ser vizinho do Zezé di Camargo, Milton Neves, e companhia 3 milhas pagou na casa

  19. Erick Matheus

    Erick MatheusDia atrás

    R$4.000.000,00

  20. Eduardo Oliveira

    Eduardo OliveiraDia atrás

    Parabéns Thiago que Deus abençoe

  21. JONATHAN HORN

    JONATHAN HORNDia atrás

    Pode mostrar a Casa pra gente. Aproveita e fala o valor, primo. Mais de 80 mil likes...

  22. Guilherme Nadai Carbinatto

    Guilherme Nadai CarbinattoDia atrás

    Acho q 2.250.000 vc pagou e ela tem o valor de 3 e meio

  23. Matheus Vitale

    Matheus VitaleDia atrás

    Uns 2.2 a 2.5 milhões mais ou menos

  24. og Souza

    og SouzaDia atrás

    R$1.500.000

  25. Guilherme da Rocha Michelowski

    Guilherme da Rocha MichelowskiDia atrás

    Pagou R$1.200.000,00, e R$70.000 no carro

  26. Jessica

    JessicaDia atrás

    Galera, o Primo tá em outro patamar... ele pode comprar o q ele quiser q ainda vai sobrar mto dinheiro!! Não o critiquem pq ele sempre disse q não vale a pena... para a maioria da galera aqui, realmente não vale a pena comprar... pq não temos milhões sobrando como ele!! Pelo menos ele teve a humildade e gentileza de vir nos contar e explicar.

  27. Pedro Ghideli

    Pedro GhideliDia atrás

    1200 metros quadrados uns R$3 milões , eu compraria se o valor fosse R$1,3 milhões a vista.

  28. Diogenes Mendes

    Diogenes MendesDia atrás

    pagou 800 mil em uma casa que custa 1 milhao e 200 mil

  29. Lucas Oliveira

    Lucas OliveiraDia atrás

    Passou a meta de likes, quero o vídeo mostrando a casa e dizendo o valor

  30. guilopes007

    guilopes007Dia atrás

    "Não queria comprar os filhos da família, mas como o preço era vantajoso e o desejo e a condição permitiam eu fechei negócio. Entendem!"

  31. Mateus Luna

    Mateus LunaDia atrás

    3.2mi o valor da casa!

  32. nalyson duarte alves

    nalyson duarte alvesDia atrás

    3,5 milhões em tudo

  33. Lucas Pacheco

    Lucas PachecoDia atrás

    so de mudança ja e uma dor de cabeça pelo resto da vida. melhor tem um cantinho mesmo!!! kkkkk

  34. Filipe Andrade

    Filipe AndradeDia atrás

    Quando ele falou " a Cá queria um espaço maior..." pausei o vídeo imediatamente pra ver os comentários!!! kkkkkkk mulher sendo mulher... rasgue todas as regras anteriores

  35. HigorFRocha@gmail.com Higor Ferreira

    HigorFRocha@gmail.com Higor Ferreira2 dias atrás

    Dependendo da localização, de classe baixa, média ou alta. Com as duas fotos mostradas no vídeo, não será menos de 2 milhões eu acho. Kkkkkkk

  36. Guilherme M. Fonseca

    Guilherme M. Fonseca2 dias atrás

    Os caras enchem o saco porque você e o Cerbasi compram casas... você investe mais de 1 milhão somente no último Rumo ao Bilhão e os caras querem dar lição de moral. Tenham suas independências financeiras e façam o que quiser...

  37. Alicia Asterix

    Alicia Asterix2 dias atrás

    Vem cenários novos e personagens novos vindo por aí! Primo Rico Season 2 !! Mal posso esperar kk Parabéns pela aquisição, conforto não tem preço, ainda mais em tempos de quarentena!

  38. denis0001

    denis00012 dias atrás

    Valor de mercado R$4.500.000, Valo negociado R$2.500.000.

  39. CLAUDIO SANTOS

    CLAUDIO SANTOS2 dias atrás

    Parabéns mestre! Eu creio que a vida é feita de conquistas. Conhecimento e domínio em determinado fazer, assim como saber investir e montar e gerir carteiras de investimentos, já é uma grande conquista. A compra de um imóvel onde se contrói um lar, fruto do trabalho virtuoso e honesto é ainda um grande desejo do homem moderno, por mais que não seja um desejo essencial ou necessário. Eu estou indo agora para o imóvel do ápice de minha vida profissional tb...mas ainda é uma construção de uma lar, com a mesma esposa e três filhos pequenos...a felicidade e o sentimento de satisfação é incomensurável...aos 43 anos, 10 anos de casado, com três filhos, uma carreira solidificada e com muito vontade de aprender coisas novas, só me falta escrever um livro, já plantei várias árvores, e continuar o caminho de prosperidade...! Quem nunca sonhou e quem nunca pensou em ter um imóvel para chamar de seu?

  40. Guilherme Tiesi

    Guilherme Tiesi2 dias atrás

    "Nunca vale a pena comprar imóvel". Engraçado, em 2006 um terreno num bairro da minha cidade (interior de Sp) custava cerca de 5 a 7 mil reais. Hoje em 2020 nesse mesmo bairro vale de 80 a 90. Casa a mesma coisa, em 2006 valia em torno de 50 mil reais, hoje 200. Então depende muito, pois houve uma enorme valorização no setor imobiliário.

  41. Guilherme Tiesi

    Guilherme Tiesi2 dias atrás

    A questão é que muitos conselhos que ele dá, não se aplicam à 100% da população, e acabam não sendo uma verdade absoluta. A realidade de quem mora em cidades fora dos grandes centros é extremamente oposta à quem mora nas capitais. Então meus caros, se você não se encaixa nos padrões do interlocutor, não aplique essas dicas em suas vidas, pois não são certeza de sucesso. Adeque à sua vida, faça suas contas e veja se vale a pena. Quem mora em interior sabe o que estou dizendo, tanto no sentido de morar de aluguel, como no sentido de ter veículo.

  42. Ser Comum

    Ser Comum2 dias atrás

    R$ 1.750.000

  43. Leila Pereira

    Leila Pereira2 dias atrás

    Já vejo que a meta de 2020 para emagrecer vc já está executando bem. Me conta o segredo...

  44. Evandro Araujo

    Evandro Araujo2 dias atrás

    Parabéns pela aquisição.

  45. Evandro Araujo

    Evandro Araujo2 dias atrás

    1.4 milhão de reais.

  46. KB Carlos Arthur Ferreira

    KB Carlos Arthur Ferreira2 dias atrás

    7milhoes

  47. Raul Vanussi

    Raul Vanussi2 dias atrás

    1.830.000,00

  48. Ygor Eduardo

    Ygor Eduardo2 dias atrás

    2,1 milhões

  49. divino leonardo

    divino leonardo2 dias atrás

    Sinceramente negócios e complicado muito pessoal, hj um amigo me procurou para pedir Conselho se compra ou não uma mercearia que apareceu oportunidade eu disse a ele olha único conselho que te dou evite o fiado e siga sua intuição.....Sempre sigo minha intuição em compras de carro,moto, casa, lote , apartamento, terras, ações , criptomoedas , sempre é lucrativo...... meu conselho é siga sua intuição

  50. João Gabriel Caetano

    João Gabriel Caetano2 dias atrás

    Que ginastica argumentativa para justificar fazer algo que sempre pregou ser contra. Compre e seja feliz.

  51. Cassiano Thomazetto

    Cassiano Thomazetto2 dias atrás

    1.3

  52. mario roberto

    mario roberto2 dias atrás

    Comprou com porteira fechada kkkkkkk

  53. GUSTA 2501

    GUSTA 25012 dias atrás

    R$1,680,000 tu pago na casa

  54. Renata De Lucca Pizzolo

    Renata De Lucca Pizzolo2 dias atrás

    VALOR DO IMÓVEL Original: 4.200.000 Pago: 2.500.000

  55. Lorena Mattos

    Lorena Mattos2 dias atrás

    Vai ter que fazer o vídeo da casa hehe

  56. Não Sei

    Não Sei2 dias atrás

    Acho que pagou 5 milhões

  57. Yara Trindade

    Yara Trindade2 dias atrás

    Sabe o que eu fico pensando. Eu entendo a questão sobre imóveis e investimento. É melhor ter dinheiro investido e ir pagando o aluguel com o investimento se achar algum investimento que compense. Mas fico pensando um lado, no caso de não ter o dinheiro no momento para comprar ou investir. Queria ouvir sua opinião Tiago. Eu não tenho uma grana pra comprar uma casa a vista e moro de aluguel. O valor do aluguel é o mesmo do financiamento. Eu consigo financiar. Eu acho que nesse caso é melhor eu pagar a parcela do meu imóvel, pois mesmo se quiser vender vou ter um dinheiro guardado, do que pagar o aluguel e não ter nada futuramente. Se eu pagar o aluguel não terei dinheiro pra investir na mesm apropriação. Não sei se to conseguindo explicar esse meu ponto de vista. Por mais que eu de um dinheiro de entrada, mas a parcela do financiamento é a mesma do aluguel. Com a diferença que se eu quiser sair no aluguel eu saio fácil, ok. Mas não tenho nada guardado. Já no financiamento se eu quiser sair demora, porque vender não é fácil. Mas mesmo vendendo no meio do financiamento eu terei um valor guardado. Eu acho que, nesse caso, compensaria o financiamento. O que vc acha?

  58. Yara Trindade

    Yara Trindade21 hora atrás

    Mateus Leão isso Mateis! Eu tenho isso como experiência. Morei numa Cidade onde o aluguel de uma casa de 3 quartos na época não ficava menos de 550. Utilizei apenas meu FGTS de entrada e consegui financiar um ap com a mesma parcela. Um de 3 quartos. A cada 2 anos eu abatia do meu FGTS. Tive que me mudar depois de 5 anos. Deixei ele locado por 3 anos. Depois optei por vendê-lo antes de finalizar o pagamento. Mas faltava 9 mil apenas do saldo devedor. Vendi, paguei o resto do financiamento. Paguei umas dívidas e ainda sobrou uma parte pra dar entrada em outro na nova cidade onde estou. Agora imagina se eu tivesse ficado no aluguel. Não teria como pagar aluguel e juntar o mesmo valor pra comprar futuramente. Nesse caso pra mim foi maravilhoso!!! Ah, vendi ele com menos de 10 anos, a parcela que iniciou 550 finalizou 200 reais.

  59. Mateus Leão

    Mateus Leão21 hora atrás

    Geralmente os financiamentos via Minha Casa Minha Vida são com parcelas decrescentes, que depois de uns anos as parcelas que ja começam baixas ficam irrisórias. Imagina uma pessoa q por exemplo, paga 900 de aluguel, e tem um montante de apenas 5 mil reais. Com esse dinheiro dependendo de outros fatores, ele consegue financiar uma casa simples pagando pouco mais de 500 por mês inicial, as parcelas finais ficam em torno de 150 reais. Logo no primeiro mês a pessoa ja vai economizar quase 400 reais.

  60. Yara Trindade

    Yara Trindade21 hora atrás

    Laís mas essa é a questão. Eu pago hoje 1250 de aluguel. Pagando esse aluguel não consigo investir esse mesmo valor por 15 anos pra poder comprar um imóvel daqui a 15 anos. Porque teria que desembolsar mensal 1250 do aluguel mais 1250 para investir, então seria 2500 por 15 anos... no momento impossível. Mas se eu pagar um financiamento de 1500 por mês por exemplo, eu só pagaria essa parcela e daqui a 15 anos eu teria um valor no imóvel que já seria meu. Se eu quiser vender eu já teria esse valor guardado entende? E o juros que eu pago é pela antecipação da compra de um bem. Na tabela PRICE onde a parcela é fixa imagina quanto vai valer 1500 reais daqui a 30 anos? Vamos trazer esse valor pro presente: se eu trouxer 1500 reais de 30 anos pra hoje, o valor presente dela é 162,00 tendo como base um juros de 7,7 ao ano, mais ou menos o juros de um financiamento imobiliário. Então ainda fico pensando se não vale a pena no meu caso é em casos semelhantes o financiamento ao invés despachar aluguel.

  61. Laís Martins

    Laís Martins22 horas atrás

    Acho que a grande questão que entra no financiamento é o juros que você pagará e o tempo até quitar o imóvel. Hoje em dia as pessoas que financiam ficam média de 30 a 40 anos pagando o valor ao banco. Então se você está disposta a pagar o valor do financiamento, pq não investir por 10 ou 15 anos ?! (o mesmo valor que pagaria no financiamento) para obter juros a seu favor, não terá dividas, pois fará a compra a vista e ainda terá um valor em mãos super atrativo no final do período, para negociar grandes descontos em sua aquisição!

  62. Mateus Leão

    Mateus LeãoDia atrás

    Eu imagino a mesma coisa, sua realidade é a mesma da maioria dos brasileiros que estão começando a ter controle das suas finanças.

  63. Alexandre Fonseca

    Alexandre Fonseca2 dias atrás

    Você pagou 600.000,00 na casa.

  64. DANIEL OLIVEIRA

    DANIEL OLIVEIRA2 dias atrás

    Parabéns, independentemente do motivo vc merece, e o valor acho que próximo de 2,5 milhões

  65. Luís Pinheiro

    Luís Pinheiro2 dias atrás

    Sou advogado e, em leilões, com um ótimo estudo por trás, também vale a pena comprar um imóvel. Mas nem tudo que fazemos é puramente racional, certo? Temos medos, desejos, família etc.

  66. Michel Toniato

    Michel Toniato2 dias atrás

    Espero que o antigo dono desse imóvel tenha mais sorte que o dono daquele "seu" apartamento no Morumbi

  67. Marcelo Rizzon

    Marcelo Rizzon2 dias atrás

    Lendo os comentários, nunca vi a Camila ficar tão famosa kkkkkk acho que ela podia fazer um video da versão dela dessa história kkkkk

  68. Marcelo Rizzon

    Marcelo Rizzon2 dias atrás

    Tem uma exceção tbm, que aconteceu comigo... O valor pago no financiamento hj é 30% menor do que o aluguel que eu pagaria no msm imóvel, e o valor da entrada que tive que dar quando comprei na planta foi extremamente baixo, ja moro aqui a quase 4 anos e se somar a entrada que dei mais as parcelas do financiamento que paguei da um valor menor do que se eu tivesse pago aluguel durante esse período... Faça um vídeo sobre isso, pois a maior parte de seus seguidores são pessoas mais humildes que se inspiram em vc pra crescer. Quem ja está mto bem de vida não perde tempo vendo vídeos no youtube, quem ta bem de vida perde tempo viajando e fazendo festas

  69. Fabio Augusto Speranza

    Fabio Augusto Speranza2 dias atrás

    Parabéns Camila pela casa nova!! Mostra quem manda!! Kkkkkkkkkk

  70. Priscila Regina

    Priscila Regina2 dias atrás

    Que legal primo!! Parabéns pela aquisição e pela compra consciente!!

  71. Leticia Comparini

    Leticia Comparini2 dias atrás

    Primo, a vida é feita de uma sequência de momentos e, a cada momento precisamos tomar decisões para tratar das nossas prioridades. Neste momento vcs estão priorizando a família e isso é maravilhoso, afinal, ninguém é feliz por sua vida toda vivendo sozinho. Parabéns pela aquisição, que vcs sejam cada vez mais felizes... E obrigado por compartilhar sua alegria conosco, ficamos felizes tb! ❤️🥰👏

  72. Ithaelly Medeiros

    Ithaelly Medeiros3 dias atrás

    R$ 1.500.000,00 com tudo.

  73. Carlos Daniel

    Carlos Daniel3 dias atrás

    2.500.000 Custo essa Casa

  74. Lucas Carlos

    Lucas Carlos3 dias atrás

    Pagou 1.997.000,00 E o motivo alem da Cah foi os vizinhos @pablomarcal1 e @tiagofonseca tmjadf

  75. silvo junior Rufino

    silvo junior Rufino3 dias atrás

    creser familiar

  76. Hugo Harrop

    Hugo Harrop3 dias atrás

    8 milhoes 200 mil

  77. Marcio Junior

    Marcio Junior3 dias atrás

    800k

  78. Netto Simões

    Netto Simões3 dias atrás

    Valor de Mercado: 1.8MM Valor Pago: 1.250 MM com o carro

  79. Guilherme Rodrigues

    Guilherme Rodrigues3 dias atrás

    Pagou R$1.650.000

  80. Fernando Filho

    Fernando Filho3 dias atrás

    Tem que vê a casa pra opinar o valor irmão

  81. erick Barbosa

    erick Barbosa3 dias atrás

    2.5 milhões

  82. Celi Andrade

    Celi Andrade3 dias atrás

    Parabéns ao casal! Felicidades no novo lar!!!

  83. Lucca Scholler

    Lucca Scholler3 dias atrás

    Valor agregado: 5mi Valor pago: 3.4 mi

  84. Guilherme Lacerda

    Guilherme Lacerda3 dias atrás

    Meu chute: 3,5 milhões

  85. Fernando Magalhães

    Fernando Magalhães3 dias atrás

    Primoo Rico como investir 10 mil hj?

  86. Anderson Viana

    Anderson Viana3 dias atrás

    Primo, já instalou energia solar na casa nova? @anvilux_solar